Как правильно сделать сауну в ванной многоквартирного дома

По действующим СанПиН, ПУЭ, СП и СНиП сауна в ванной комнате в квартире разрешена для постоянной эксплуатации. В других помещениях многоквартирного жилого дома узаконить подобную перепланировку невозможно. Обогревательным прибором является электрическая или инфракрасная печь с обычным, керамическим или карбоновым излучателем. Для режима хамама может использоваться парогенератор.

Нужны ли разрешительные документы на перепланировку

В пункте 8.12 СНиП 31-01 указаны требования для проектирования сауны в многоквартирном доме:

• объем парилки менее 24 м³;
• только в зданиях с плитными перекрытиями;
• установка заводской печи с автоматическим отключением через 8 часов или при температуре +130°С;

  

• минимальное расстояние обогревательного прибора до стен 20 см;
• монтаж теплоизоляционного щита из негорючего материала над печкой;
• кратность воздухообмена 0,5 в нерабочем состоянии, 10 кубов/час на каждого пользователя при включенной печи;
• запрет на расположение сауны над/под жилыми помещениями;
• использование задерживающего огонь клапана в вентканале по регламенту СНиП 41-01.

  

Изготовление с нуля или установка в квартире готовой модульной бани, сауны, хамама по умолчанию попадает в категорию перепланировки. Поскольку для подключения отопительного прибора к ней придется тянуть электропроводку, и обустраивать вентиляцию.

Этого уже достаточно, чтобы фактическое состояние планировки не совпало с эскизным планом из документации, хранящейся в БТИ. Квартиру станет невозможно продать, контролирующие органы поставщиков электричества, управляющей компании могут в судебном порядке потребовать приведения планировки в исходный вид.

Согласование перепланировки происходит в несколько этапов с посещением СЭС, отделения Роспотребнадзора, жилинспекции, управляющей компании, пожарной службы и архитектурного отдела органа самоуправления населенного пункта.

В строительном нормативе указан именно сауна, так как ее температурно-влажностный режим соответствует значениям +100°С … +120°С и 15%, соответственно. Для бани характерна меньшая температура +80°С и большая влажность — от 40%. Проектируя турецкий хамам в ванной, следует учесть, что при температуре 50°C влажность здесь способна достигать 100%, что требует высокого качества вентиляции.

Выбор помещения

По данным статистики пользователи чаще всего размещают миниатюрные кабинки саун в следующих комнатах квартиры:

• ванная – самое удачное решение, но необходима площадь более 3 м³;
• кладовая – для ополаскивания придется бежать в санузел;
• балкон/лоджия – самый дорогой и неудобный вариант.

В принципе, для сауны не нужно протягивать линии ХВС, ГВС, канализации. Однако сразу при выходе из кабинки остро встает проблема смывания пота, и дальнейшей помывки. Поэтому санузел является идеальным вариантом для установки кабинки промышленного производства или при ее изготовлении собственными силами.

В кладовую душевая кабинка обычно не помещается вместе с сауной. Идти через всю или какую то часть квартиры потным и голым дискомфортно, и крайне негигиенично.

То же самое справедливо для лоджии/балкона. Причем, в этом случае придется тянуть туда силовой кабель.

Помещение балкона не отапливается, зимой при использовании парилки на окнах однозначно будет конденсироваться и замерзать влага. Поэтому баня в ванной изначально является самым недорогим, удобным и рациональным вариантом.

Однако размеры санузла не всегда позволяют заложить ее в проект именно в этом помещении. Используются два оставшихся варианта, хотя они не комфорты.

Внимание: Подвалы и чердаки многоквартирных домов являются общей собственностью. Поэтому эксплуатация в них мини-саун запрещена категорически.

Допустимая нагрузка на балконную плиту в панельном/кирпичном здании составляет 200 кг/м². Для лоджии этот показатель, еще выше. Поэтому с точки зрения разрешенных нагрузок поставить или соорудить парилку здесь можно, вполне официально.

Электрическая печь имеет мощность 3 – 5 кВт, что вполне соизмеримо с электроплитой и, даже мощными кипятильниками, обогревателями, ТЭНами водонагревателей. При умеренном расходе воды – только для поддачи пара при выплескивании на камни, никаких штрафных санкций не последует. Но, только при условии, что на балкон не выносится душевая кабинка, а пространство надежно изолировано от нижней, верхней лоджии.

Существует практика ополаскивания в купелях, стоящих на балконах возле мини-саун. Но здесь нужно рассчитать нагрузки, и определиться, не слишком ли «колхозно» будет выглядеть гостиная с протянутым через нее шлангом для наполнения и слива воды.

Тип сауны

Существует классификация бытовых кабин парилок для эксплуатации в квартире по нескольким признакам:

• режим парной – хамам с высокой влажностью и низкой температурой, сауна с прямо противоположными характеристиками, баня в виде золотой середины между ними;
• расположение внутри квартиры – для ванной, кладовки, балкона/лоджии;
• комплектация – с душевой кабинкой или без нее;

  

• тип отопительного прибора – электрическая каменка, ИК-печь.

Дополнительно у производителей домашних саун имеется своя классификация, порой отличающаяся деталями:

• дизайн – материал отделки, входной двери, полок;
• конструкция – островного типа, встраиваемая, с декоративным фасадом;
• размер – одноместная, двухместная;
• конфигурация – прямая, угловая;

  

• обогреватель – с керамическими, соляными, карбоновыми излучателями, встроенным парогенератором, финские, инфракрасные, комбинированные;
• класс – Премиум, Стандарт, Эконом.

Самыми удобными считаются комбинированные печи. В них можно переключать режимы баня, хамам, сауна, изменяя влажность и температуру нагрева. Абсолютно безопасными, даже для сердечников, пожилых людей и детей являются ИК нагреватели. Они не нагревают воздух, а воздействуют сразу на тело, обладают целебным и профилактическим эффектом.

Парогенераторы применяются в бане и хамаме, выдают порции насыщенного влагой диспергированного воздуха без обливания горячих камней водой.

Проект

При покупке заводской мини парилки монтаж обычно выполняет бригада производителя или дилера. Проблемами интеграции сауны занимаются дипломированные специалисты. Для сооружения подобной конструкции собственными силами в ванной комнате собственнику квартиры придется изготавливать проект самостоятельно с учетом следующих нюансов:

• требования ПУЭ – для печки необходима подводка отдельной линии из силового кабеля с УЗО или дифференциальным автоматом, заземляющим проводом, осветительные приборы должны иметь водонепроницаемое исполнение;

  

• регламент СП и СНиП – необходима гидроизоляция «мокрых» зон под слоем облицовки, черновых отделочных материалов, отсекающая влажный воздух от несущих конструкций здания;

  

• нормативы СанПиН – вентиляция с объемов воздухообмена 10 кубов ежечасно в расчете на каждого пользователя, использование облицовок с высокими характеристиками влагостойкости и гигиеничности;

  

• пожаробезопасность – применение отделочных материалов, не поддерживающих горение, не выделяющих опасных для человека токсичных соединений под воздействием высоких температур, защита участков стен, пола, потолка кабинки специальными огнестойкими материалами.

  

Одно из требований пожаробезопасности в данном случае со 100% вероятностью грубо нарушается. Поскольку для внутренних стен обычно используется стандартная деревянная вгонка или две ее современных разновидности – имитация бруса, блок-хаус.

Поэтому декоративные планки в обязательном порядке пропитываются антипиреном, а на потолок для надежности монтируется датчик задымления с системой пожаротушения. Вагонку он, вероятнее всего, не спасет, но избавит от клейма «Поджигатель» и позволит сохранить нормальные отношения с соседями.

Кабинка парной может встраиваться в помещение или иметь все необходимые ограждающие конструкции – стены, потолок, пол. В первом случае необходимые для ее нормальной эксплуатации изолирующие слои – утеплитель листовой, пленочная отражающая изоляция, пароизоляция, гидроизоляция, шумопоглощающие материалы, наносятся на одну или несколько стен помещения.

Утеплитель позволяет сохранить выделяемое обогревательным прибором тепло практически в полном объеме внутри конструкции, а не расходовать его вначале на прогрев стен, перекрытий. Это позволит быстрее выйти в режим пара при минимальном расходе энергоносителя, в данном случае, электричества.

Во втором варианте все эти слои расположены внутри пирога ограждающих конструкций кабинки. Поэтому дополнительная гидроизоляция здесь не нужна, она уже входит в стоимость парилки.

Вентиляция на балконе конструируется по следующей схеме:

• приток забортного воздуха осуществляется через клапаны в оконных блоках остекления лоджии;
• внутрь парилки он подается канальным вентилятором через врезанную для этого в стену кабинки трубу подходящего диаметра;
• вытяжка производится на улицу, для чего в стене или глухом оконном блоке балкона изготавливается сквозное отверстие;
• вентилятор должен иметь два режима – один для обеспечения стандартного объема воздухообмена, второй более мощный для быстрой вентиляции кабинки по окончании ее использования по назначению.

При перепланировке в сауну кладовки, короба вентиляции прокладываются к вытяжным каналам квартиры, обычно в санузел. При установке/изготовлении парилки внутри ванной комнаты используется гофра для подключения вытяжки в стандартный вентканал.

Регуляторы мощности, переключатели режимов каменки или ИК излучателя, выключатели осветительных приборов, прочие органы индикации и управления электронного типа выводятся на наружную стену кабинки (балкон, ванная) или комнаты (кладовая).

Оснащение сауны

Сердцем парилки традиционно является отопительный прибор – каменка для бани, ИК или электрический нагреватель для сауны, печь с парогенератом для хамама. Он может иметь один или несколько режимов температуры, влажности, оснащаться дополнительными опциями – аромотерапия, солевые плашки.

При небольших габаритах парной можно сделать внутри банный полог из 2 – 3 ступенек. Если место позволяет, устраивается лежак в полный рост, на котором посетители парят друг друга вениками.

Печь защищается ограждающими конструкциями – перила на стойках. Для освещения применяются водонепроницаемые плафоны, светодиодная лента. Контроль температуры и/или влажности производится встраиваемыми датчиками.

Для обеспечения максимальной комфортности в кабинку может встраиваться душ, поддон с трапом, подключенным к системе водоотведения. Съемные, выдвижные, трансформируемые сиденья, полки, полы упрощают уборку, обслуживание парилки.

Стеклянные двери удобны тем что не деформируются от влажности и температуры, в отличие от деревянных, но стоят дороже.

Каркас и отделка

Конструкционным материалом традиционной бани является бревно. Однако в зимнее время в классическую дровяную печь нужно заложить пару лишних топок, чтобы вначале прогреть массивные ограждающие конструкции, являющиеся на морозе фактически глыбами льда, а уж затем выйти в режим пара.

Для домашней сауны это не критично, то бревно занимает огромное количество полезного пространства, и так не большого санузла. Поэтому для отделки используется имитация бревна – блок хаус, а сама конструкция сооружается по каркасной технологии. Стены, потолок, пол отсекаются от теплого воздуха отражающим и обычным утеплителем, чтобы сэкономить деньги и время.

Рулонная теплоизоляция имеет наружный слой из фольги, обладающий паронепроницаемыми свойствами. Поэтому влажный воздух не может проникнуть к элементам силового каркаса, увеличивается общий ресурс парилки. Дополнительно брус, доска и вагонка обрабатываются антисептиком и антипиреном. Первый состав защищает древесину от гниения, второй препятствует возгоранию.

Наружные фасады и внутренние стены заводских мини саун отделываются с учетом классического дизайна интерьера:

• стеклянная дверь, легко интегрирующаяся в стены с кафельной плиткой;
• вагонка из можжевельника (торцевой спил), хемлока, абаша, канадского/сибирского кедра, липы и ольхи.

Древесина указанных пород имеет высокую декоративную ценность и, что не менее важно, обладает низкой теплопроводностью. То есть прикасаться к облицовке, и сидеть на полке, отделанным этими материалами, комфортно, даже при экстремально высокой температуре внутри помещения.

Кабинка с душем обычно изготавливается из прозрачного, тонированного или матированного стекла. Полы в маленьком помещении изготавливаются из строганной доски для разряженной укладки со щелями или шпунта для монтажа встык без зазоров.

Покупка готовых кабинок парилок обеспечивает ряд преимуществ. Прежде всего, это высокое качество сборки, применение редких, драгоценных пород древесины, скрытных элементов крепежа.

При самостоятельном изготовлении мини сауны на рынке стройматериалов может банально не оказаться вагонки нужных пород древесины. В процессе раскроя, сборки пользователь допускает ошибки, которые обходятся неоправданно дорого по деньгам или снижают эстетику восприятия композиции в целом.

Варианты оформления интерьера сауны

Наиболее распространенными вариантами планировки бытовых саун для эксплуатации внутри квартиры являются:

Таким образом, мини парилку с режимом сауны, хамама, бани можно собрать на балконе, в кладовой или ванной комнате собственными силами или заказать монтаж заводской модели с учетом формы, размеров помещения.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Реклама.Информация о рекламодателе на сайте profi.ru